строительство

Как правильно оценить потенциал рынка недвижимости США и заработать на этом

Для портфеля Smart Value я люблю находить идеи, где ожидание инвесторов уходит в отрыв от реальности.


Сегодня подобная ситуация наблюдается на рынке недвижимости США. Цены выросли, и все считают, что бум закончился, а дома стоят дорого. 


В прошлом году произошел целый ряд событий, которые окончательно убедили инвесторов, что светлого будущего в недвижимости не ожидается.


Цены в 2018 снова выросли. Это был седьмой год непрерывного роста согласно индексу Case-Shiller 20-City Composite Home Price Index. Выросли и процентные ставки, что привело к подорожанию ипотеки. Это пугает инвесторов. Рост ставок, плюс рост цен приводят к тому, что покупка домов становится менее доступной для людей.


Именно такое мнение сейчас превалирует на рынке, его придерживаются большинство инвесторов.


Добавьте к этому слабые цифры по продажам, и большинство людей уверены, что хорошие времена позади.


Но реальность сильно отличается.


Немногие понимают это сейчас, но доступность


Читать дальше →

Бюджетные деньги теперь исчезают еще быстрее

Бюджетные деньги теперь исчезают еще быстрее
 
Татьяна Голикова, возглавляющая Счетную палату, в своем недавнем выступлении перед депутатами Государственной думы поделилась результатами проверки за прошлый год. 
 
По ее словам, на строительство и развитие инфраструктуры из федерального бюджета были выделены десятки миллиардов рублей. При этом строительство половины объектов, которое финансируется налогоплательщиками, так и не завершилось.
 
Из 443 объектов, которые планировалось построить в соответствии с федеральной инвестиционной программой, на сегодняшний день построено и сдано в эксплуатацию всего 244 объекта.

Например, из 47 объектов капитального строительства, запланированных для системы Минобрнауки (15 – муниципальная и региональная собственность, 32 – федеральная собственность), в эксплуатацию ввели лишь 11 и 10 объектов соответственно.  
 
Голикова сообщила, что сумма бюджетных средств, безрезультатно истраченных в течение прошлого года,
Читать дальше →