Купить квартиру в Москве в качестве инвестиции - выгодно ли?

На днях натолкнулся на статью Димы Шагардина, где он подробно расписывает историю с покупкой квартиры для сдачи в аренду. Саму статью можно прочитать здесь, выводы следующие — с точки зрения инвестиции, покупка квартиры невыгодна

Я это понял уже достаточно давно, — как-то у меня был открытый вебинар по личным финансам, там я давал примерно похожие расчеты. Надо сказать, что в расчетах Димы есть некоторые спорные моменты. Например, он предполагает, что коммуналку платит хозяин. Это не так, обычно ее оплачивают жильцы, «сверху» основной суммы аренды.

Далее, он предполагает, что арендодатель платит налоги. Мы все понимаем, что в реальности это не так, никто сейчас никаких налогов не платит. Что будет в будущем, неизвестно, но именно сейчас ситуация обстроит именно так. 

Далее, амортизация. Какая может быть амортизация у квартиры? Моральное устаревание? Такое может быть, но вообще спорный момент. Обычно приходит в негодность в возрастом ремонт. А сам дом, например, может только
Читать дальше →

Вспоминаем "черный" понедельник

Я тут ретроспективно заметил, что мой воскресный «прогноз» по тому, докуда долетим понедельничным гэпом, сбылся практически точка в точку. Вот сам прогноз, где я говорю, что гэп будет до 1170, далее еще снижение в течении дня — а вот график индекса:


На фьючерсе были планки, само собой, поэтому полет вниз был рваным. Но все же, прямо таки приятно, что так четко попал. 

Хочу сразу заметить, что не считаю себя удачным прогнозистом. Да и степень важности этого в трейдинге преувеличена. Самое важное — это в моменте делать правильные действия, как реакция на то, что делает рынок.

И это и является самым сложным. Почему? Стресс, неопределенность. Личные установки. Непонимание движущих рынком сил, расклада игроков. Иллюзии, — вроде той, что рынок играет против тебя.

Ну и тому подобное. По курсу рубля к доллару прогноз не сбылся, так ЦБ продал в тот день долларов на 11 ярдов долларов. Стабильность превыше всего!)


День тот (понедельник) стал для меня лучшим с начала года, несмотря на то, что
Читать дальше →

Переехал в Барселону на какое-то время

Торговать не очень удобно, рынок открывается по местному в семь утра!) Но зато солнце, чистый воздух. Отличная открытая терраса в квартире, где я живу. Это конечно один из очень больших плюсов трейдинга — иметь возможность находится там, где хочешь. На днях напишу отдельный пост про это все.

Две планки по фьючерсу на индекс РТС

Хочу предупредить всех, кто первый раз сталкивается с такой «нештатной» ситуацией на рынке — работайте очень аккуратно:

— не стоит покупать планку по РИ и продавать по SI, накажут
— да и вообще, никаких контр-трендов
— имейте ввиду, что ГО выросло, объем позиции нужно перерасчитывать против рисков (если у вас это не делает автоматом журнал)

Основная проблема состоит в том, что рынок сейчас движется очень резко и проскальзывания могут быть огромными. Стоимость выхода из убыточной позиции может возрости многократно, а могут и вообще не дать выйти, если упремся в еще одну планку. Помните про это.

Не стоит поддавать панике и эйфории, а так же желанию много заработать и побыстрее. Работайте в рамках системы.

P.S. Ни в коем случае не покупайте планку!!!
Читать дальше →

Прогноз РТС и рубля на завтра

Если верить обменникам, курс завтра будет около 37,5 за доллар. Кого-то явно отмаржинколлит...
То же самое по РТС. Алексей Михайлов предсказывает полет на 10-15 процентов, то есть по РИ это 12-17 тысяч пунктов. Я более спокойно настроен, думаю гэп будет по Si  до 36700 примерно, по Ri — до 117000. Далее в течении дни конечно еще припадем. 

1. А у вас какие прогнозы? Особенно интересует мнение Леши и Ильи.
2. Кто в шорте по Ri и в лонге по Si? У меня стрэддл по РИ на небольшом счету. Посмотрим завтра, сколько накапает.

Оповещения по Ri и Si по SMS

Пока многие товарищи тут заняты непродуктивным флеймом, мы сделали обещанные алерты на СМС в разделе оповещения

Кроме этого там теперь можно поставить не одно условие, а два. Скажем, вы хотите получить весточку, если фьючерс выйдет из коридора, скажем 125000 и 130000. В этом случае легко поставить один алерт, который сработает при пересечении либо верхней либо нижней границы и вы получите смску.

Пользуйтесь на здоровье!

Взлет котировок на украинской бирже

+16%

top.rbc.ru/economics/24/02/2014/906923.shtml

Очень интересно, вот оказывается какой незамысловатый способ вернуть интерес к рынку. Можно представить, что будет у нас, когда власть сменится; )

Настройка e-mail для оповещений

Мы добавили новый функционал — на странице оповещений можно теперь задать любой произвольный e-mail, на который будут приходить оповещения об изменении цены. Раньше уведомления всегда приходили только на ту почту, с которой была регистрация на сайте.

Как сделал я? У меня есть ящик, почта с которого приходит мне сразу на мобильник. Я ввел его в качестве почты для уведомлений, и теперь стало очень удобно отслеживать изменения цены, когда не сидишь у монитора.

Пользуйтесь на здоровье. http://www.h2t.ru/alerts/

Инвестиционные консультанты

Некоторое время назад прошла статья в Ведомостях о том, что у нас появятся так называемые «инвестсоветники». Вот ссылка на нее - http://www.vedomosti.ru/finance/news/22722371/titulovannye-sovetniki

На мой взгляд, очень интересная инициатива. И безусловно она в русле повышения финансовой грамотности населения. Вся околорыночная движуха должна быть основана не на трейдерах-гуру, которые могут делать альфу на рынке, а вот на таких вот людях, которые понимают базовые концепции управления деньгами и могут их объяснить другим. Эта ниша у нас пустует.

Прежде чем прийти к трейдеру учиться очень специфичному мастерству, коим является трейдинг, человек должен понимать базовые концепции управления деньгами. Ведь большинство людей, которые приходят, к примеру, на мои курсы, не знают даже формулы математического ожидания. Но при этом хотят каких-то заоблачных 20% процентов ежемесячно!

Недостает массовости нашим финансам — в массах только форекс-кухни, вроде MMCIS, MillTrade, и различные
Читать дальше →

Биржи США закрыты в понедельник

Обратите внимание, что сегодня биржи США закрыты — страна празднует день рождения Джорджа Вашингтона. Активные трендовые стратегии на фьючерсе РТС денег скорее всего сегодня не принесут.

Ретроспектива недели - 4

На прошлой неделе было 6 сделок, из них 3 убыточные (две с незначительным убытком и одна с существенным) и 3 закрылись по безубытку. 

Убыточные сделки были такими:


1. Шорт Si 10.04 понедельник 10/02
2. Шорт Si 10.36 вторник 12/02
3. Лонг Si 10.40 среда 13/02

Такое пристрастие к Si объяснялось тем, что по индексу и акциям движение было в довольной специфической фазе, которую система определяет как низковероятную, и поэтому не торгует. Хотя, конечно возможности были и некоторые из них были упущены, хороший пример — пятница, тот же Si. 
В целом полет нормальный, но февраль пока минусовой


Читать дальше →

Торговля временем - открытый вебинар Ильи Коровина в понедельник!

В понедельник пройдет открытый онлайн вебинар Ильи Коровина по принципам и применению авторской концепции «Торговли Временем». Старт в 19.00, программа и запись — здесь. Рекомендую, Илья очень опытный трейдер и эксперт в своем деле.

Будет ли кризис в России? Дмитрий Шагардин, клуб трейдеров H2T

На этой встрече клуба разговор шел больше о макроэкономических процессах, так как гостем был Дмитрий Шагардин, один из немногих в сообществе, кто профессионально пишет о ситуации в экономике. 

Интересно получилось или нет, — решать вам. Как обычно, видео включает и ответы на провокационные вопросы Полковника Айвса) Приятного просмотра. 



Бесплатный месяц сервиса КИТ Команда Глобал, сигналы по которому генерит Дима и его команда, можно получить, пройдя по ссылке на название и заполнив краткую форму