avatar
Если стратегия дает 15% годовых в долларах с минимальными рисками — по мне так отлично. На ФОРТС торгую рыночно-нейтральными стратегии, на Америке тестирую идеи с value stocks
Последний раз редактировалось
avatar
Георгий, ты все упрощаешь. Не все так очевидно. Приведу только несколько контраргументов.

  — Не обязательно покупать квартиру в Москве. Как инвестицуионный объект, квартиру можно купить в любом другом городе мира, если ты уверен, что рынок Москвы — «пузырь»;
  — Как ни крути, в недвижимость встроен механизм защиты от инфляций. По сути, формула дЗдуфыуб шаоходности по недвиге примерно следущая:
      инфляция (предположим, 7%)+арендный доход (6%)-амортизация (предположим, 2%)± рыночные колебания стоимости.
Если последний компонент прогнозировать сложно, то по прочим компонентам получаетя инфляция+4%. Есть ли другой инструмент с фиксированной доходностью, который может принести нам «инфляция+4%»?
  — Если ты берешь ипотеку в рублях, тебе не обязательно получать зарплату в евро или долларах, чтобы выиграть от инфляции. Есть такое явление как зарплатная инфляция, т.е. в долгосрочной перспективе зарплата будет расти вслед за инфляцией, а платежи по ипотеке — нет.
  — По крайней мере, часть платежей по ипотеке капитализируются в виде твоей собственности. В случае с арендой, 100% платежей — расход.
Последний раз редактировалось