Купить квартиру в Москве в качестве инвестиции - выгодно ли?

На днях натолкнулся на статью Димы Шагардина, где он подробно расписывает историю с покупкой квартиры для сдачи в аренду. Саму статью можно прочитать здесь, выводы следующие — с точки зрения инвестиции, покупка квартиры невыгодна

Я это понял уже достаточно давно, — как-то у меня был открытый вебинар по личным финансам, там я давал примерно похожие расчеты. Надо сказать, что в расчетах Димы есть некоторые спорные моменты. Например, он предполагает, что коммуналку платит хозяин. Это не так, обычно ее оплачивают жильцы, «сверху» основной суммы аренды.

Далее, он предполагает, что арендодатель платит налоги. Мы все понимаем, что в реальности это не так, никто сейчас никаких налогов не платит. Что будет в будущем, неизвестно, но именно сейчас ситуация обстроит именно так. 

Далее, амортизация. Какая может быть амортизация у квартиры? Моральное устаревание? Такое может быть, но вообще спорный момент. Обычно приходит в негодность в возрастом ремонт. А сам дом, например, может только
Читать дальше →

Вспоминаем "черный" понедельник

Я тут ретроспективно заметил, что мой воскресный «прогноз» по тому, докуда долетим понедельничным гэпом, сбылся практически точка в точку. Вот сам прогноз, где я говорю, что гэп будет до 1170, далее еще снижение в течении дня — а вот график индекса:


На фьючерсе были планки, само собой, поэтому полет вниз был рваным. Но все же, прямо таки приятно, что так четко попал. 

Хочу сразу заметить, что не считаю себя удачным прогнозистом. Да и степень важности этого в трейдинге преувеличена. Самое важное — это в моменте делать правильные действия, как реакция на то, что делает рынок.

И это и является самым сложным. Почему? Стресс, неопределенность. Личные установки. Непонимание движущих рынком сил, расклада игроков. Иллюзии, — вроде той, что рынок играет против тебя.

Ну и тому подобное. По курсу рубля к доллару прогноз не сбылся, так ЦБ продал в тот день долларов на 11 ярдов долларов. Стабильность превыше всего!)


День тот (понедельник) стал для меня лучшим с начала года, несмотря на то, что
Читать дальше →

Новый главный секрет успешного Интернет-трейдинга от Юрия ВПотоке

6 марта в 20:00 МСК узнайте секрет прибыльной торговли на вебинаре «Успешный Интернет-трейдинг: Система биржевой торговли от Юрия ВПотоке». Опытный трейдер рынка ФОРТС Юрий ВПотоке поделится с участниками вебинара собственной разработкой и объяснит сложные биржевые понятия и явления простым языком.

В ходе вебинара вы узнаете:

На чём не надо основывать свои инвестиционные решения? 
Какие риски и доходы заключены на фондовом рынке?
В чем специфика новой реальности Интернет-трейдинга?
Как использовать Базовые закономерности и Круг Системы Биржевой Торговли?
Каждый участник семинара получит в подарок книгу Юрия «Новый главный секрет успешного Интернет-трейдинга» (2014 год, формат pdf) и 7 тестов, сделанных участниками тренинга Юрия «Система Биржевой Торговли» (в формате Excel).

Откройте для себя секрет успешного Интернет-трейдинга!

Ведущий вебинара — Юрий ВПотоке, успешный трейдер рынка ФОРТС, в биржевой торговле с 2007 года, личный
Читать дальше →

Анализ Si 06,03,2014

Всем привет!
Во вчерашней вечерней сэссии было не плохое движение указывающее на попытки уйти цены по выше. (я всетаки открылся по 36100 и закрылся на уровне 36245)

Думаю что сегодня попытки продолжатся, могут привести к закреплению цены выше 36300. Цена может дойти до 36450. Об этом говорит еще тот факт, что цена не захотела оставаться ниже уровня 36100. Касаясь этого уровня цена все выше отскакивала.  В случае если цена закрепится выше уровня 36200-36250, то завтра нас ждет бурный рост, думаю что народ после прошлых выходных захочет подкупить валюту.
Вобщем, я жду роста. Я уже открылся по 36190, с целью 36350.
Всем удачной торговли!<br /
Читать дальше →

Обзор ФОРТС на 06.03.14



Фьючерс на индекс РТС (RIH4): следующая цель в случае роста лежит в зоне 121500-122800, при продолжении движения следующие уровни — 126000, 127300. При снижении — возможен возврат в зону 114000-109000.

Рубль-доллар (SiH4): цена подошла к важной поддержке растущего тренда. Если она будет пробита вниз, можно будет думать о развороте тренда, но открывать шорты с горизонтом нескольких дней-недель можно будет после снижения ниже 35800-35500. Возможно кратковременное движение к 36080. Если оно получит продолжение, можно ожидать снижения до 36000-35950.

Сбербанк (SRH4): ожидаем разрешения консолидации

Газпром (GZH4): интересная ситуация — с одной стороны внизу есть уровень 12430, пробитие вниз которого и закрепление ниже 12300 будет указывать на дальнейшее падение до 12200; с другой стороны есть вероятность импульсного движения вверх как минимум до 13200

Резюме на 06.03.14:

BUY:  --
SELL: -

Читать дальше →

Переехал в Барселону на какое-то время

Торговать не очень удобно, рынок открывается по местному в семь утра!) Но зато солнце, чистый воздух. Отличная открытая терраса в квартире, где я живу. Это конечно один из очень больших плюсов трейдинга — иметь возможность находится там, где хочешь. На днях напишу отдельный пост про это все.

Услуги по изготовлению прогнозных моделей и биржевых роботов.

Можем сделать прогнозную модель или биржевого робота. Так-же предлагаем биржевые адаптеры по соединению ПО с брокерскими терминалами (Квек, Мета4и5). Подробная информация на сайте. Работы выполняются квалифицированными специалистами — инженерами. Доступно для физических и юридических лиц. При необходимости — оплата по факту сдачи работ заказчику.

www.kotera.ru

Оффтоп о фантастах и пророках.

Очень люблю Лукьяненко.Одно время зачитывался, как и Стругацкими и Хайнлайном ( моя любимая тройка из фантастов). Но уже не читал лет 10.
Сейчас его читает сын. Сегодня иду на кухню, на столе сын оставил книгу «Звезды-Холодные Игрушки». Открываю наугад. Попадаю на страницу 122-123.Читаю… И охреневаю)) Прямая цитата из книги (говорит космонавт будущего):

«В безумные времена крымского конфликта -....-мне было лет пять. Мало что помню с того возраста. В школе мы уже учились по картам, где Крым был независимым государством, и только дед скупо обмолвился, что независимость эта стала единственной альтернативой Российско-Украинской войне».

И еще, на этой же странице уже от деда космонавта:

«Я был в комиссии по военнопленным в девятом (!) году. Александра хотели расстрелять, он сжег „Гетмана Мазепу“, почти достроенный авианосец, на верфи Николева, перед тем как получил ракету в двигатель.Ну… удалось обменять парня. Обменяли… на Украине тогда было совсем туго с горючим. Два эшелона
Читать дальше →

"пацан сказал, пацан сделал...."

  • написал: GURU
  • 713
«Граждане и гражданки, принимаем пожертвования ежедневно!»






а это постоянная прибыль Аллирога, независимо от движения рынка. Как видим стабильно эквити плавно растет постонно вверх, как на рекламе и глаголит  Коровин :))
Но прибыль внезапно оборвалась ТРЕТЬЕГО марта… уйдя в глубочайший минус. Счет Аллирога на комоне приказал долго жить.



"Финансы под каблуком": Праздничная конференция в канун 8 марта

Уважаемые трейдеры!

Завтра (6 марта) в канун весеннего женского праздника в самом центре Москвы при поддержке Московской Биржи состоится II Всероссийская праздничная конференция «Финансы под каблуком». В этот раз организаторы, проект LADYTRADER, расширили тему, предоставив возможность партнерам рассказать женской аудитории о различных способах управления деньгами. Информационным спонсором мероприятия выступает портал iLearney.

Главным событием станет презентация финансовых продуктов в деловой части конференции, разработанных специально под женскую аудиторию, что станет сюрпризом для профессионалов отрасли (инвестиционных, управляющих и брокерских компаний) и их потенциальных клиентов (представителей юридических лиц и частных инвесторов). После выступления спикеров пройдет заседание Круглого стола с участием Гавриленко А.Г. (Биржевой союз), Кочеткова В. (Финам), Алены Поповой (StartUp Women) и др., на котором будут обсуждаться самые спорные вопросы.

Приглашаем принять
Читать дальше →

Торговля на FORTS. Особый подход

Уважаемые трейдеры!

6 марта в 20:00 МСК на нашем портале состоится вебинар «Торговля на FORTS. Особый подход». Данный вебинар представляет авторскую разработку трейдеров Александра Литвиненко и Ирины Булыгиной, которые расскажут про особый подход торговли фьючерсами на рынке FORTS. Занятие ориентировано на тех, кто уже имеет минимальный опыт торговли на бирже и хочет углубить свои знания, а также на практикующих трейдеров.

В ходе вебинара вы узнаете:

В чем особенности внутридневной торговли? 
Как находить точки входа/выхода в сделках? 
Какие торговые «фишки» можно применять на рынке FORTS?
Кроме того, занятие включает практическую часть, на которой будут показаны скриншоты графиков и примеры реальных сделок.
<br style=«color: #333333; font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 22px;» /
Читать дальше →

Технический анализ при торговле акциями

6 марта в 17:00 МСК встречайте на нашем портале вебинар «Построение собственной торговой системы при работе с акциями». Вы узнаете, как правильно использовать самый ходовой инструмент – технический анализ, и как при его помощи систематизировать свою успешную торговлю на фондовом рынке. Занятие проводит независимый трейдер Александр Мишин.

Вместе с автором семинара участники изучат наиболее интересные индикаторы компьютерного анализа в терминале QUIK, их периоды и более подходящие временные интервалы.

В ходе вебинара будут изучены вопросы:

— Чем отличается системный трейдинг от интуитивного? — Как выбирать инструмент и тайм-фрейм? — Как правильно тестировать торговые стратегии? — Как не «соскочить» перед самым началом успешного периода?
Также ведущий приведет практические примеры из жизни успешного трейдера и выделит основные моменты выработки стратегии при торговле акциями.
<br style=«color: #333333; font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 22px;» /
Читать дальше →